ДЛЯ ПОИСКА НЕДВИЖИМОСТИ, ПЕРЕЙДИТЕ В
Для посуточной аренды НЕДВИЖИМОСТИ по выгодным условиям, перейдите в наш
Телеграм ПоискДомаБот
Для долгосрочной аренды НЕДВИЖИМОСТИ по выгодным условиям, перейдите в наш
Телеграм ПоискДомаБот
ДЛЯ ПОИСКА НЕДВИЖИМОСТИ, ПЕРЕЙДИТЕ В

Что надо знать, чтобы самому арендовать недвижимость без посредников?

Процесс аренды в большинстве своем завязан на результатах вопросов: хочет ли человек жить в новой или бывшей в употреблении собственности, будь то дом или квартира, и сколько он готов выделить на арендную плату.

Дом или квартира?

И так, что надо знать, чтобы самому арендовать недвижимость без посредников? Если Вы один из тех, кто предпочитает полную конфиденциальность, тогда следует искать дом. Однако большая часть такого жилищного фонда обесценивается из-за низкой безопасности, присутствующей в многоэтажках, что, впрочем, подразумевает дополнительные расходы на обслуживание при проживании. Помимо этих различий, существует множество других, достойных внимания, поэтому поразмыслите – хотите ли Вы жилье с несколькими спальнями для семьи или с одной спальней, если живете сами или бюджет позволяет лишь такой вариант.

Расположение, подъезд, вид транспорта.

Когда Вы определились, дом это, квартира, или даже комната в общежитии, теперь нужно получить подробные данные, для чего следует задать себе вопросы, предоставляющие более широкую картину:

- Какие районы ближе всего к моей работе?

- Соответствует ли мой бюджет цене, предлагаемой в указанных районах?

- Каковы основные подъездные пути и загруженность дорог в часы пик?

- Есть ли поблизости метро, линии трамваев/троллейбусов, стоянки такси, автобусные остановки?

- Школы, детские дошкольные учреждения, если у Вас есть ребенок/дети?

- Каковы рейтинги безопасности для окружающей среды (близость индустриальных районов)?

Технологии – возможный союзник, поскольку с описанной выше информацией можно ознакомиться через Интернет и приложения геолокации, специализированные порталы, а также Телеграм ПоискДомаБот.

Какое жилье Вам нужно?

Например, быть молодым предпринимателем или студентом без детей – это не то же самое, что быть отцом с «X» числом детей. Для каждого случая существует пространство идеальных размеров в соответствии с тем, что люди ищут и могут себе позволить. Особое значение имеет:

- Число комнат, санузлов, парковка. Для начала оцените, сколько квадратных метров – это минимум, необходимый для проживания, а также спросите себя, сколько комнат, ванных и парковочных мест соответствует текущей жизненной ситуации.

- Удобства: кухня, гостиная, сад, патио. Хотя удобства и являются дополнительными, они мотивируют на здоровое сосуществование. Может быть, Вас интересует сад или патио, чтобы пригласить семью и друзей на барбекю на выходных, или у Вас есть животное. Неважно, частный дворик или общий – это преимущество. При этом в некоторых новостройках есть даже зал для вечеринок, тренажерный зал, бассейн – но это обойдется в дополнительную сумму денег.

Как самостоятельно арендовать недвижимость?

Ресурсы для поиска

Не так давно поиск аренды был темой уик-энда, когда Вы брали семью на прогулку, записывали номера телефонов (покупали газету), размещенные досках объявлений, а затем набирали и связывались с владельцем или риелтором.

Хотя подобная практика еще жива, данная среда значительно эволюционировала, и с появлением Интернета все стало намного проще, дружелюбнее. В сети сосредоточено огромное количество порталов, приложений и Телеграм-ботов (PoiskDomaBot), способных отображать множество объектов для любого бюджета, потребностей и стиля жизни, не рискуя при этом столкнуться с мошенничеством.

Одним из вариантов, узнать как самостоятельно арендовать недвижимость, есть возможность использование онлайн-ресурсов (ПоискДомаБот), он оптимизирует время пользователя, обеспечивая лучшую видимость свойств за меньшее время, поэтому, прежде чем тратить дни, а то и недели на посещение мест, не соответствующих требованиям, Вы можете применить удобную систему фильтров и быстрее найти идеальное решение.

Однако есть несколько советов:

- Как только Вы войдете на портал, внимательно проверьте описание, где представлены размеры, распределение (комнаты, ванные, гостиная, сад и т. д.), услуги и удобства.

- Обратите внимание на фотографии и во время посещения получите подтверждение того, что жилье выглядит так, как показано на фотографиях.

Посетите выбранные объекты

При первом посещении одного из выбранных вариантов, не мешало бы выполнить следующие действия:

- По нескольку раз открыть и закрыть шкафы, двери, тумбочки, осведомившись, что они работают без проблем.

- Изучить газ, электричество и водопровод и понять, что они находятся в хорошем состоянии, не имеют утечек, переключатели включаются, вода вытекает из крана и что сливной бачок унитаза работает правильно.

- Обойдите окрестные улицы пешком, убедитесь, что это действительно место, где Вы хотите жить, понаблюдайте за состоянием дорог.

- Если есть возможность, поговорите с соседом, чтобы узнать его мнение (возможно, он знает владельца недвижимости, которую Вы посещаете).

- Найдите ближайшие полицейские участки, пожарные части, медицинские центры. Это поможет Вам в долгосрочной перспективе обрести душевное спокойствие.

Проверка документации

Попросите владельца, агента или консультанта показать Вам текущую оплату услуг, таких как электричество, вода, техническое обслуживание. Запросите заключение по безопасности, гарантирующее, что объект находится в оптимальных условиях для проживания. Также необходимо, чтобы планы и документ подтвердили, что собственность принадлежит владельцу и что нет никаких препятствий для операции.

Как избежать мошенничества?

- Никогда не передавайте деньги кому-то, с кем Вы не встречались лично.

- Всегда старайтесь проверить личность человека, с которым Вы имеете дело, и подтвердить, что это действительно агент или владелец.

- Ищите недвижимость в надежных агентствах или на проверенных веб-сайтах.

- Настаивайте на самостоятельном осмотре.

- Если владелец или риэлтор говорит, что это невозможно по той или иной причине или недоступно, откажитесь от сделки.

Проследите, чтобы договор аренды был составлен правильно и включал необходимые пункты

- Обязательства арендодателя: соблюдение согласованной цены, своевременная передача имущества, как указано в документе, отсутствие долгов и участия в судебном процессе.

- Обязательства арендатора, когда они подтверждают, что у них есть финансовые возможности для урегулирования финансовых отношений.

- Окончательная сумма после переговоров, показывающая согласие обеих сторон.

- Четко оговоренные сроки оплаты, чтобы не возникало проблем между продавцом и покупателем.

- Данные поручителя (если это необходимо), то есть лица, отвечающего за арендатора в случае, если он не выполняет взятые на себя платежные обязательства.

Переезд

- Прежде чем въезжать в квартиру посмотрите, есть ли какие-либо повреждения, и, если они обнаружены, зафиксируйте это и попросите владельца устранить неполадки, прежде чем переехать.

- Изучите каждую комнату в нынешнем доме и решите, что нужно перевезти, а от чего Вы предпочитаете избавиться. Кроме того, он определяет вещи, требующие особого ухода или которые необходимо обезопасить при транспортировке.

- Владелец нынешнего жилища должен знать дату, когда Вы собираетесь покинуть собственность.

- Рекомендуется записывать ход процесса сборов, чтобы ничего не потерять и не забыть при перемещении.

- Мониторьте цены транспортных компаний и агентств по переезду, сравнив, какая из них предлагает лучший вариант.

- Закупите материалы и предметы, необходимые для упаковки такие, как картонные коробки, пакеты, полиэтиленовую пленку, ведь это поможет Вам в процессе переезда.

- Распечатайте план нового жилья, чтобы структурировать пространство и изучить, как Вы расставите свои вещи.

- Важные компании, в чьей базе сохранен текущий адрес (банки, почта), должны быть уведомлены о Вашем переезде, чтобы избежать отправки писем на старый адрес и своевременного получения корреспонденции на новом.

- Обязательно уточните детали за неделю до въезда, чтобы у Вас было достаточно времени.

- Если Вы решите нанять профессионалов при переезде, убедитесь, что ни один из предметов не поврежден.

- Также рекомендуется совершить последнюю прогулку, чтобы убедиться, что все в порядке и нет включенных приборов.

Современное разнообразие ресурсов для поиска аренды многих ставит в тупик, однако есть средство, позволяющее в считанные секунды найти сотни, а то и тысячи вариантов на Ваш вкус и имя ему – телеграм ПоискДомаБот. Интуитивно понятная система фильтров и отсутствие посредников – это именно то, что Вам нужно.
Можливо у Вас не встановленний телеграм!
Спробуйте встановити телеграм перейшовши за посиланням!
Після встановлення, перейдіть в наш PoiskDomaBot.
Чтобы перейти к скачиванию приложения, поставьте галочку