ДЛЯ ПОИСКА НЕДВИЖИМОСТИ, ПЕРЕЙДИТЕ В

ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА КВАРТИРЫ

телеграм бот

Как арендовать долгосрочно квартиру без посредников в Украине?

В этом руководстве мы поможем Вам как оценить все характеристики хорошей арендуемой квартиры в Украине, чтобы, прежде чем подписать договор с арендодателем, не забыть его о чем-либо спросить. Кроме того, мы поговорим о Ваших правах и обязанностях – чтобы Вы построили продуктивные отношения с арендодателем и знали, как действовать, если что-то пойдет не так.

Прежде чем узнать как арендовать долгосрочно квартиру без посредников в Украине, следует четко понимать, что учитывать перед тем, как снимать квартиру?

Самое главное при найме квартиры – убедиться, что Вы сможете оплатить ее в долгосрочной перспективе, если Вам там действительно понравится. И это включает счета за коммуналку, а не только найм жилья. Также нужно рассчитывать на то, что перед совершением трансфера хозяин попросит внести залог и аренду за первый месяц вперед. Но в дополнение к этому, прежде чем начать искать, Вы должны задать себе следующие вопросы:

- На какой срок Вы хотите снимать жилье? В некоторых случаях владелец запрашивает у Вас минимальное пребывание в течение года, хотя встречаются предложения на более короткие периоды. Имейте в виду, что, если Вы подписываете договор на определенный период, собственник попросит у Вас компенсацию, в случае расторжения его раньше согласованного срока.

- Какую аренду можете себе позволить? Рассчитывайте, что она должна составлять около 35% ежемесячного дохода. Данная цифра является ориентировочной, поскольку зависит от того, возникнут ли у Вас другие расходы или семейные обязанности (например, учитывается наличие детей).

Лучшие способы найти квартиру для аренды

Не заблуждайтесь, иногда поиск достойной квартиры превращается в продолжительное «путешествие по пустыне». Возможно, Вам повезет, и Вы отыщете искомое от собственника сразу, но обычно это занимает несколько недель, множество поездок и посещений, и кроме того, Вам нужно подсчитать, сколько будет стоить проживание в том или ином районе, и помните наши советы:

- Очень важно зарегистрироваться на основных страницах поиска квартир в Украине и подписаться на ежедневные информационные рассылки, включающие в себя квартиры по запросу.

- Телеграм ПоискДомаБот – телеграм бот для аренды квартир, который обладает расширенными фильтрами для выбора местоположения, типа объекта, стоимости и т. д. Это значительно облегчит задачу подбора индивидуальных предложений в соответствии с указанными предпочтениями.

- Молва по-прежнему остается одним из самых полезных методов поиска квартиры для сдачи в аренду. Поговорите с друзьями, семьей и коллегами и спросите их обо всем, что Вам полезно узнать, например, знают ли они кого-то, кто пожелает снять квартиру до оценки стоимости конкретного местоположения. Совместив персональный подход с поиском в Интернете, Вы обязательно найдете идеальную квартиру в кратчайшие сроки.

- Кроме того, если Вы обычно пользуетесь социальными сетями, поищите в них, поскольку именно там встречаются новые предложения еще до того, как они появятся в Интернете.

Немного о нюансах выбора:

О важности расположения квартиры свидетельствует разница в цене между хорошими и «не очень» районами. В центрах городов цены стремительно растут, а по мере удаления от центра – снижаются.

- Если Вам легко добраться пешком до центра или к месту работы, это будет здорово, но, если придется пользоваться общественным транспортом, нужно подсчитать, сколько Вы потратите за месяц на поездки.

- Также оцените, расположены ли в этом месте элементы, что могут Вас раздражать, например, станции метро или поездов, аэропорты, оживленные площади или ночные клубы, беспокоящие шумом по выходным. Доказано, что проживание в районах с раздражающим шумом, не позволяющим хорошо отдохнуть, вызывает стресс, проблемы со здоровьем и хроническое беспокойство. Так что не стоит недооценивать местонахождение своей арендуемой квартиры.

- Никому не нравится иметь соседа-саксофониста или кого-то из тех, кто в три часа ночи еще не выключил музыку. Эти типы неприятностей, более распространенные, чем кажется, имеют сложное разрешение, порождают постоянные проблемы как сосуществования, так связанные со здоровьем. Попробуйте пообщаться с соседями до того, как подпишете арендное соглашение.

- Когда Вы посещаете квартиру, обратите внимание на коммуникации. Выглядят ли они новыми или, наоборот, запущены, есть ли в доме нормальный лифт, хорошее ли освещение?

- Спросите домовладельца о коммунальных расходах. Как правило, владелец берет на себя данный пункт, но важно четко указать это при аренде. Также не помешает узнать о том, как работает ОСББ или ЖЕК, кто глава и т. д. Как арендатору Вам необязательно решать бытовые вопросы, но не помешает знать, к кому обратиться, если внезапно возникнет данный вопрос.

Как арендовать долгосрочно квартиру от собственника в Украине?

Хотите, чтобы квартира не только соответствовала требованиям, но и оказалась привлекательной в финансовом плане? Тогда изучите наши советы и узнаете, как арендовать долгосрочно квартиру от собственника в Украине и даже, возможно, снизить аренду.

Аренда квартиры без посредников имеет немало преимуществ:

Цена будет дешевле. При подписании контракта на долгосрочную аренду квартиры, нет комиссии и, как правило, нужно только внести залог и первый месяц вперед.

Часто с владельцем легче договорить о приемлемых условиях. Люди, как правило, более гибки, когда дело доходит до согласования ежемесячной арендной платы, и они скинут больше, если посчитают Вас надежным клиентом.

С другой стороны, аренда квартиры через агентство имеет свои плюсы:

Профи облегчают поиск. У специализированных компаний имеются обширные портфолио квартир, поэтому с их помощью удобнее и быстрее найти ту, что соответствует Вашим потребностям.

Они предлагают эффективность процедур. В отличие от лотереи для физических лиц, агентства довольно быстро выполняют необходимые процедуры.

Они дают советы. Агентства помогут избавить Вас от некоторых утомительных процедур и предложить индивидуальный совет, избегая злоупотреблений, которые возможно возникнут при заключении контрактов между людьми.

Но если говорить о недостатках, то у агентств они следующие:

Процесс аренды более дорогостоящий. Эффективность агентства оплачивается комиссионными сборами, а они делают процесс аренды довольно дорогим. Обычно такие сборы составляют от 0,5 до 1,0 ежемесячных плат.

Агентства иногда запрашивают дополнительную документацию. Это мера необходима во избежание ситуаций неуплаты. Банковские гарантии, справка о заработной плате, трудовые договора – это лишь часть документов.

Что нужно проверить, прежде чем вселяться в квартиру?

Внутренняя планировка квартиры. Речь идет об анализе того, будет ли квартира обеспечивать вас долгосрочным комфортом, поэтому важно знать, как это оценить при первом посещении.

Мебель и ее состояние. Лучше всего выбрать квартиру с мебелью, потому что так Вы сэкономите на покупке всего необходимого для проживания. Но дело еще в том, что помимо экономической части, переезды всегда даются тяжело, поэтому, когда Вы выедете из квартиры, Вам не придется нести весь интерьер на спине.

Посуда, техника. Конечно, если хозяин предлагает Вам укомплектованную квартиру – тогда мебель, техника и посуда скорее всего в хорошем состоянии. Не торопитесь, чтобы убедиться, что все в порядке и работает правильно, и, если Вы считаете, что что-то не так или чего-то не хватает, сообщите об этом домовладельцу. Убедитесь, что окна и двери открываются и закрываются правильно.

Качество обстановки. Помимо проверки того, что электроприборы работают и ничего не сломано, важно выявить наличие минусов, таких как сырость, стены с дырами, подвижная плитка и т. д.

Электричество, вода и газ. Попросите показать элементы управления объектами и попросите владельца объяснить, как все работает. Управление этими объектами, как правило, становится все более интуитивным, но Вы должны знать, как действовать в случае отказа электричества или «траблов» с трубами. Испытайте краны, туалеты и души. Убедитесь, что вода горячая и под достаточным давлением.

Есть ли в квартире страховка? Страхование аренды – это полис, который домовладельцы порой приобретают при сдаче. Этот вид страхования обычно покрывает возможные неисполнения обязательств арендатором, юридическую защиту арендодателя в случае конфликта с договором, компенсацию за вандализм со стороны арендатора, а также расходы на ремонт и услуги таких специалистов, как сантехники, электрики и т. д.

Как снизить арендную плату?

В одном и том же районе цены на долгосрочную аренду квартиры могут сильно колебаться только из-за условий, требуемых домовладельцем. Одни поднимают цены по необходимости, другие – чтобы не допустить в них нежелательных арендаторов, а третьи просто из-за своей чрезмерной алчности.

Столкнувшись с этим, лучший способ договориться – это показать, что Вы заслуживаете доверия. Постарайтесь вызвать сочувствие к арендодателю, проявите финансовую состоятельность и попытайтесь выяснить, что его беспокоит в отношении арендатора.

Всегда заявляйте, что Ваше пребывание продлится долгое время, тем самым внушая доверие арендодателю, но никогда не указывайте точные сроки до достижения консенсуса в цене, ведь это актив, с которым Вы можете поиграть.

Если владелец уже сдавал квартиру раньше и у него возникали проблемы (просрочки платежей, повреждения имущества, отношения с соседями), он захочет любой ценой избежать их повторения. Если Вам удастся убедить его, что Вы избавите его от подобных неурядиц, Вам будет легче договориться о более низкой ежемесячной плате.

Что еще нужно проверить, прежде чем вселяться в квартиру?

- Убедитесь, что дверной замок работает и Вам положен дубликат или несколько ключей (в том случае, если Вы въезжаете с семьей).

- Проверьте дверной звонок и домофон.

- Убедитесь, что двери и окна открываются и закрываются легко и правильно.

- Осмотрите смесители, душ и унитаз, достаточно ли давление, есть ли горячая вода и поглощают ли воду сливы в ваннах и раковинах.

- Проверьте состояние мебели, пола, стен и потолка, особенно на кухне и в ванных комнатах.

- Протестируйте работу приборов и лампочек.

- Попросите домовладельца показать вам электрические, водные, газовые, отопительные системы и попросите у него инструкции для пользования ими.

- Обратите внимание на шумы, которые Вы слышите, независимо от того, происходят ли они в помещении или на улице (соседи, животные, транспорт, бары и т. д.)

Телеграм ПоискДомаБот предоставляет совершенно бесплатно сотни объявлений по долгосрочной аренде квартиры ДОМОВ или КОМНАТ от собственника или от посредников, согласно Вашим параметрам, в то время как интуитивно понятный интерфейс и гибкая система фильтров делают процесс поиска гибким и комфортным. Если же Вы собираетесь предлагать недвижимость для продажи или аренды – у Вас будет 30-дневный бесплатный тестовый период, по истечению которого использование PoiskDomaBot будет стоить всего 10 грн в месяц за рекламирования одного объявления с 30 его обновлениями. Пригласив же кого-то по реферальной ссылке, Вы продлите свободное пользование еще на 30 дней и сможете находить или же предлагать аренду в таких городах и их районах и микрорайонах как: Киев – Деснянский (Троещена), Днепровский (Никольская Слободка, микрорайон Березняки, Левобережный массив, Соцгородок), Дарницкий (микрорайон Позняки и Осокорки,), Оболонский (Оболонь), Деснянский (Троещена), Соломенский (Александровская Слободка, Шулявка, Соломенка, Отрадный), Шевченковский район (Шевченковский микрорайон, Лукьяновка, Татарка, Сырецкий микрорайон), Святошинский район (Святошино, Борщаговка, микрорайон Академ Городок), Подольський (Подол), Голосеевский район (микрорайон Теремки 2 и Теремки 1, Демеевка, Голосеевский микрорайон, Голосеево), Печерский район (Липки, Печерск, Чорна Гора, микрорайон Печерский); Львов – Шевченковский, Сиховский, Лисиничи, Галицкий, Франковский, Лычаковский, Железнодорожный; Вынница – Ленинский, Замостянский (Тяжилов, Можайка, Хутор Шевченка), Старгородский (Олиежыр, Крутнив, Старыцй Город, Малые Хуторы, Царына, Новосилка); Луцк – (Теремно, 55-й, Завокзальный, Гуща, ЛПЗ, Красное, Вышков, Дубневский, Старый Город); Днепр – (Чечеловский, Индустриальный, Новокодайский, Шевченковский, Соборный, Амур-Нижнеднепровский, Самарский, Центральный); Житомир – (Центр, Аэропорт, Маликова, Смолянка, Чулочная Фабрика, Богунский, Химволокно, Вокзал, Путятинка, Бумажная Фабрика, Гормолзавод, Смаковка, Музыкальная Фабрика, Полевая, Крошня, Сенный рынок, Промавтоматика, Марьяновка, Корбутовка, Максютова, Малеванка, Житний рынок, Подол); Ужгород – (Радванка, Горяны, Табла 1); Запорожье – (Вознесеновский, Хортицкий, Александровский, Шавченковский, Коммунарский, Днепровский, Заводской); Ивано-Франковск (Арсенал, Каскад, Майзли, Софиивка, Бам, Позытрон, Пасична, Залезнодорожный, Братья, Набережная, Княгынын, Кишлак, Центр, Немецкая колония, Парковый, Горка, Южный бульвар, Опрышивци, Новый свет, Строителей, Городок, Северный Бульвар, Бельведер); Кропивницкий – (Фортечный, Подольский); Николаев – (Ингульский, Центральный, Заводской, Корабельный); Одесса – (Суворовский, Малиновский, Киевский, Приморский); Полтава – (Подольский, Шевченковский, Киевский); Ровно – (Центр, Юбилейный, Басив Кут, Золотиив, Боярка, Тынне, Северный, Льонокомбинат, Новый Двор); Сумы – (Заречный, Ковпаковский); Тернополь – (Бакаиха, Гаи, Центр, Пронятын, Бам, Восточный, Аляска, Канада, Промышленный, Старый Парк, Оболоня, Дружба, Кутковцы, Новый Свет); Харьков – (Холодногорский, Шевченковский, Индустриальный, Слободской, Киевский, Основянский, Москвский, Немышлянский, Новобаварский); Херсон – (Суворовский, Карабельный, Центр, Промышленный, Днепрвский, Таврический, Северный, Мельницы); Хмельницкий – (Озерный, Дубове, Ружычной, Раковой, Гречаны, Кныжкивци, Лазневой, Выставка, Южно-Западный); Черкассы – (Дахновка, Центральный, Днепровский, Сосновка, Таможенный, Юго-Западный, Химпоселок); Чернигов – (Деснянский, Новозаводской, Шерстянка, Масаны, Старая Подусовка, Красный Хутор, Забаровка); Черновцы – (Черновецкий, Вижницкий, Днестровский), а также в других областях Украины, таких как: Волынской, Одесской, Киевской, Херсонской, Львовской, Черновицкой, Запорожской, Черниговской, Закарпатской, Полтавской, Винницкой, Сумской, Черкасской, Николаевской, Луганской, Днепропетровской, Ивано-Франковской, Тернопольской, Житомирской, Донецкой, Харьковской, Ровненской, Хмельницкой, Кировоградской и их городах: Каменское, Городок, Вишеневое, Каменец-Подольский, Бершадь, Константиновка, Мелитополь, Жмеринка, Ковель, Жыдачив, Кривой Рог, Славянск, Броды, Желтые Воды, Никополь, Кременчуг, Белая Церковь, Трускавец, Марганец, Бердянск, Борисполь, Павлоград, Моршын, Александрия, Никополь, Лисичанск, Мариуполь, Бердичев, Стрый, Ирпень, Краматорск, Малин, Новоград-Волынский, Овруч, Энергодар, Северодонецк, Мелитополь, Измаил, Бровары, Гостомель, Южное, Буча, Каховка и другие.
ДЛЯ ПОИСКА НЕДВИЖИМОСТИ, ПЕРЕЙДИТЕ В
Можливо у Вас не встановленний телеграм!
Спробуйте встановити телеграм перейшовши за посиланням!
Після встановлення, перейдіть в наш PoiskDomaBot.
Чтобы перейти к скачиванию приложения, поставьте галочку