ДЛЯ ПОИСКА НЕДВИЖИМОСТИ, ПЕРЕЙДИТЕ В
Для долгосрочной аренды ДОМА по выгодным условиям, перейдите в наш Телеграм ПоискДомаБот
Для долгосрочной аренды КВАРТИРЫ по выгодным условиям, перейдите в наш Телеграм ПоискДомаБот
Для долгосрочной аренды КОМНАТЫ по выгодным условиям, перейдите в наш Телеграм ПоискДомаБот
ДЛЯ ПОИСКА НЕДВИЖИМОСТИ, ПЕРЕЙДИТЕ В

Долгосрочная аренда недвижимости

Перед подписанием договора долгосрочной аренды недвижимости, стоит принять определенные меры предосторожности, чтобы избежать головной боли в будущем. Опыт риелторов в данной сфере позволил составить список рекомендаций.

Сравнивайте стоимость аренды

Вам стоит с подозрением относиться к той рекламе, цена которой намного ниже средней в округе. При подборе квартиры в аренду на длинный срок, необходимо проверить цены на аналогичные объекты с аналогичными характеристиками в том же районе, т.к. с большей долей вероятности слишком «сладкие» обещания таят в себе не менее горькие разочарования.

Проконсультируйтесь с реестром недвижимости

Другой способ убедиться, что с Вами ведет дела собственник или его доверенное лицо – запросить информацию в Реестре собственности. Это простая процедура и её можно выполнить онлайн, и увидеть краткую информацию о правовом статусе собственности.

Оформите сделку непосредственно с арендодателем или его доверенным лицом

Одна из наиболее типичных схем мошенничества возникает, когда «фальшивый» домовладелец утверждает, что находится за границей и по этой причине не способен показать жильё. Эффективный способ избежать этого – всегда встречаться с глазу на глаз, чтобы осмотреть недвижимость и утвердить договор либо с хозяином, либо с управляющим, либо с агентством недвижимостью.

Не вносите арендную плату до посещения объекта

Не спешите давать аванс перед посещением объекта, как бы лихорадочно ее ни презентовал рекламодатель. Если Вы поступите столь опрометчиво, то обнаружите, что сняли жильё в иных условиях, чем Вы думали, или что рассматриваемой собственности даже не существует. Следовательно, Вы не обязаны давать деньги или подписывать договор, не проверив сначала состояние, местоположение, количество комнат, наличие любых повреждений и т.д.

Письменный договор аренды – это крайне важно

Всякий раз, когда заключается сделка – необходимо зафиксировать все в письменной форме. Слова уносятся ветром, и, в случае возникновения проблемы, открытые договоренности не защитят Вас от нарушений обязательств. Нужно, чтобы всё имеющее значение отражалось в письменной форме, и чтобы каждая из вовлеченных сторон сохраняла копию с подписью.

Изучите договор аренды и внесите встречные предложения

Перед подписанием Вам нужно внимательно ознакомиться с пунктами контракта: Вы должны изучить ежемесячную арендную плату, период действия, расходы каждой из сторон на содержание дома. Если с чем-либо не согласны – попробуйте договориться.

Знайте права арендатора

Следует заранее знать свои права и обязанности. По этой причине, прежде чем подписывать документ, стоит уточнить свои возможности и проследить за тем, чтобы их указали в письменном виде.

А как же ремонт?

Владелец может включить соответствующие пункты в договор аренды и четко указать лицо, которое понесёт ответственность за ремонт поврежденных предметов или замену отдельных элементов. Обычно это происходит, когда человек, владеющий недвижимостью, не проживает в городе. Иногда расстояние является фактором, мешающим легкому повседневному общению и возможности оперативно появиться на месте. Поэтому неудивительно, что собственник, не подряжающий для данных работ агентство, полагается на съёмщика и поручает ему работы по ремонту или обслуживанию. Когда не прописаны соответствующие положения, в обязанности арендатора входит: забота о чистоте и гигиене, устранение повреждений, нанесенных им самим. Обязанности владельца включают, среди прочего: замену оборудования, например, систем водоснабжения и газоснабжения, и различных конструктивных элементов – полов, штукатурки или радиаторов отопления.

Неудобные вопросы

Арендодатели часто имеют предубеждения насчет, например, домашних животными или детей, ведь это продиктовано желанием подобрать наиболее подходящих квартирантов. Некоторые сразу говорят в рекламе, что предпочитают людей без вредных привычек и питомцев. Конечно, Вы не обязаны отвечать на эти вопросы совершенно честно, чтобы в будущем не было неприятностей. Более того, «ясная» ситуация позволяет обеим сторонам сделать лучший и более точный выбор. Однако известно, что существует определенный «пул» вопросов, считающихся очень интимными или предполагают излишнюю любознательность. Нам не нужно отвечать на вопросы о том, во сколько Вы ложитесь спасть, приходите домой или когда уходите с дома. Если Вы замечаете, что домовладелец слишком навязчив, это послужит знаком искать другой вариант!

Что надо знать, при аренде недвижимости на долгосрочный период?

- Не бойтесь спрашивать. Если Вы выбрали подходящий вариант недвижки и хотите снять его надолго, но в договоре указаны годовые рамки – это вовсе не значит, что Вам не разрешено просить о его продлении. Если Вам действительно нравится это место, и оно находится в пределах Вашего бюджета, владелец, возможно, согласится с тем чтобы Вы остались подольше.

- Подберите нужное расположение. Районы, где имеется значительное количество свободных квартир, Ваш лучший выбор, так как там велика вероятность того, что собственник какое-то время оставался без квартирантов. Если это так, владельцы будут счастливы отыскать кого-нибудь, даже если это означает двухлетнюю аренду.

- Подготовьте рекомендации. Если Вы сможете договориться об аренде на продолжительный период, те, кто её сдаёт захотят узнать, что Вы подходящий кандидат. Это означает, что Вам следует получить рекомендации от своего последнего арендодателя, чтобы подкрепить уверенность в том, что Вы надёжный человек и заслуживаете доверия.

- Договоритесь о повышении арендной платы. Некоторые домовладельцы желают ежегодно повышать арендную плату в тех частях города, где это экономически обосновано. Однако они могут работать и с Вами на более выгодных условиях, если Вы подпишете длительный договор аренды. У них не возникнут проблемы с выбором нового арендатора или риском, что их собственность будет оставаться невостребованной в течение нескольких месяцев.

- Наймите риелтора если на самостоятельные поиски нет времени. При подборе вариантов аренды не всегда необходимо работать с посредником. Однако, когда Вам нужны особые обстоятельства, например, длительная аренда, может быть полезно работать со специалистом, ведь у него больше рычагов, чем у Вас. Но в начале сотрудничества обязательно сообщите заранее, на какой срок Вы хотите заключить договор аренды.

- Используйте разные методы поиска. Самая важная часть поиска объекта для аренды на продолжительный срок – беготня. Вам придется использовать разные ресурсы, чтобы выбрать подходящее место, включая несколько онлайн-сайтов, риелтора и, конечно же, незаменимый резерв – Ваши глаза. Найти долгосрочную аренду на большинстве рынков будет непросто, поэтому Вам и хозяину необходимо прийти к соглашению. Если Вы приложите усилия, то сможете отыскать место, называемое домом, по крайней мере, на пару следующих лет.

- Поддерживайте нормальные отношения с человеком, сдающим жильё. Постарайтесь поддерживать нейтральные отношения с владельцем и / или менеджером, особенно если Вы живете в крупных городах, таких как Киев, Одесса, Львов или Харьков. Выделить квартиру с приемлемыми условиями становится все труднее. Постараться сохранить то, что у Вас есть – самое разумное решение. Если Вы ответственный съемщик, скорее всего, собственник решит продлить договорные отношения, чтобы убедиться, что его квартира действительно находится в надежных руках.

- Всегда имейте под рукой контактный телефон. При возникновении непредвиденного события, владелец должен иметь возможность отреагировать быстро. Во время подписания контракта, Вы должны попросить номер контактного телефона, чтобы позвонить в случае возникновения неурядиц, вроде, поломки бойлера, стиральной машины, отопления или, когда Вас топят соседи сверху.

Хотите найти сотни предложение по долгосрочной аренде ДОМА, КВАРТИРЫ или КОМНАТЫ под Ваши запросы или бюджет буквально за пару секунд и совершенно бесплатно? Телеграм ПоискДомаБот – отличное решение для долгосрочной аренды. Используя удобную системы фильтров в PoiskDomaBot Вы мгновенно отсеете «шелуху» и получите лишь лучшие варианты без посредников.
Можливо у Вас не встановленний телеграм!
Спробуйте встановити телеграм перейшовши за посиланням!
Після встановлення, перейдіть в наш PoiskDomaBot.
Чтобы перейти к скачиванию приложения, поставьте галочку