ДЛЯ ПОИСКА НЕДВИЖИМОСТИ, ПЕРЕЙДИТЕ В

ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА КОМНАТЫ

телеграм бот

Аренда комнаты посуточно без посредников от хозяев

Найти достойный вариант аренды комнаты посуточно порой непросто. Где искать? На что обращать внимание при просмотре? Когда использовать посредника? Как должен выглядеть хорошо составленный договор? Вопросов много, и чем больше мы о них думаем, тем больше их появляется.

Подходит ли Вам комната?

Снимая комнату, мы чаще всего решаем жить с прочими жильцами или же разделяя кухонные блоки и санузлы с обитателями соседних комнат, если речь идет об общежитии (хотя сейчас часты варианты комнат, оснащенных отдельными удобствами). Следует помнить, что в этом случае мы платим не только за само помещение и возложенные на него коммунальные услуги, но и за использование мест общего пользования.

Если мы заботимся о конфиденциальности, важно выбрать непроходимую комнату, через которую жильцам не придется проходить, чтобы попасть, например, на кухню или в ванную. Однако у проходной комнаты одно очень важное преимущество – ее цена часто гораздо ниже, чем других комнат.

В каком районе жить?

Выбор места для комнаты на сутки или более лучше всего осуществлять в зависимости от того, где мы проводим больше всего времени вне дома. Если не получается снять рядом с работой или университетом, решающее значение имеет быстрый и удобный доступ. В этом случае рекомендуется проверить, соответствует ли действительности информация типа «5 минут от центра города» в рекламе. Если есть возможность, лучше всего просто измерить фактическое время в пути, время поездки по расписанию, на картах Google или в поиске Интернета (помните, что в крупных городах в часы пик бывают пробки, замедляющие поездку на работу).

Как расположение влияет на цену?

Правило, согласно которому цены на комнаты падают с удалением от центра, не всегда работает. В городах с большим количеством студентов стоимость часто зависят от близости более крупных университетов и их «общаг». Во многих городах также имеются свои престижные районы, которые хоть и находятся далеко от центра, но составляют ему конкуренцию.

Желательно заранее изучить информацию о планировке города и узнать о стоимости. Например, в Киеве мы часто платим больше за расположение рядом с одной из линий метро, чем за аналогичном расстоянии от центра, но с худшей транспортной связью.

Какую планировку выбрать?

Старые дома, часто соблазняют неповторимой атмосферой старинных интерьеров, а высокие потолки с интересным декором и лепниной, только усиливают эту специфичность. Выбирая, стоит узнать, когда она в последний раз ремонтировалась и модернизировалась ли система отопления - как в помещении, так и в здании (например, какой тип отопления и утеплено ли здание).

Новые, закрытые или охраняемые жилые комплексы положительно влияют на чувство безопасности тех, кто желает посуточно снять комнату в здании. Новые многоквартирные дома также обычно очень хорошо отапливаются и имеют эффективную систему вентиляции, обеспечивающую постоянную подачу свежего воздуха. Однако следует помнить, что высокий стандарт обслуживания здания, чаще всего связан с достаточно высоким прайсом.

Однако, выбор совершенно новой квартиры не всегда преимущество. Кроме того, следует учитывать тот факт, что, принимая решение жить в новостройке, пусть и короткий срок, возможно придется терпеть шум дрелей и молотков.

Аренда посуточно комнат от собственника

Нужен ли посредник?

Разница между желанием снять комнату посуточно без посредников и услугами агента – это вопрос финансов и безопасности. Действуя самостоятельно, мы не понесем никаких затрат вначале, но рискуем, если сделаем ошибку в процессе поиска, неверно оценим ситуацию или не обеспечим правильное позиционирование себя в соглашении.

В противовес этому хороший брокер не только знает рынок недвижимости в том или ином районе, но и посоветует, на что следует обратить внимание при выборе, объяснит детали и обеспечит наилучшее общение между обеими сторонами. Помните, что брокер заботится об интересах как собственника, так и арендатора, поэтому не бойтесь спрашивать его о разных вещах и просить его согласовать цену и условия договора. Обычно, мы платим брокеру после подписания договора – документа, правда многим жаль обращаться к ним, ведь речь идет не о месяцах проживания, а лишь о сутках.

Без чего можно обойтись?

Помимо ранее установленных критериев, также хорошо заранее учесть факторы, как оснащение. Решив снимать комнату посуточно с современной мебелью и такими удобствами, как посудомоечная машина, роскошная плита, духовка, и даже кондиционер, Вы должны быть готовы заплатить дороже, нежели без всего этого. Хотите сэкономить? Что ж, на рынке также много вариантов попроще, где мы сами выбираем нужные опции.

На что обращать внимание и чего следует избегать?

Просматривая объявления – посуточная аренда комнаты, стоит проверять содержащие фотографии. Чем больше фотографий, с изображением разных ракурсов комнаты, тем лучше мы будем знать, чего ожидать при просмотре.

Лучшие описания содержат подробную информацию, например, о бытовой технике, типе отопления и ближайших остановках общественного транспорта. Если предложение также включает детали, как описание ближайшего окружения (рестораны, клубы, кафе, магазины, школы, детские площадки и парки), мы можем предположить, что рекламодатель знаком с описываемым помещением.

Остерегайтесь слишком «сладких» предложений!

Если цена на удивление низкая и явно не соответствует высокому стандарту, размеру и расположению, реклама может быть попыткой мошенничества или сокрытия дефекта, значительного для Вас.

Выпишите сразу десяток объявлений, ведь скорее всего, половина из выбранных Вами комнат в общежитии (снять которые без проблем благодаря ПоискДомаБот) отпадет уже на телефонном этапе – многие будут устаревшими, или окажутся не соответствующими нашим ожиданиям, поэтому стоит найти хотя бы несколько подходящих.

На что обратить внимание?

Проще сказать – на все! Если в настоящее время нет людей, открываем каждый шкаф, заглядываем за мебель, проверяем, нет ли плесени на стенах, вода в кранах льется (и не протекают ли они) и исправна ли бытовая техника. Все это, конечно, в пределах разумного. Хорошо, например, включить плиту или духовку, чтобы убедиться, что с ними все в порядке, но не обязательно ждать, пока они сильно нагреются.

Также стоит проверить чистоту там, где планируете снять комнату посуточно недорого. Грязная духовка, заплесневелый ящик для моющих средств в стиральной машине или густые остатки мыла в душе могут доставить много хлопот и должны быть очищены владельцем перед передачей квартиры.

Как правильно вести переговоры?

Несколько особенностей, способных пригодиться при переговорах о снижении стоимости, если Вы хотите снять комнату в коммуналке или другом месте наиболее выгодно:

- на первом этаже (повышенный риск кражи со взломом, нарушение конфиденциальности);

- на верхнем этаже (зимой пониженная температуру, если на крыше лежит снег, летом же комната в аренду посуточно без кондиционера адски жаркая);

- рядом с лифтовой шахтой (шум);

- возле водосточного желоба (шум, опасность посещения «незваных гостей» в виде разного рода червей или даже воров, неприятные запахи).

На что обратить внимание в договоре?

- Даже если Вы хотите снять хостел на сутки – придется столкнуться с подписанием договора. То же самое можно сказать и о съеме комнаты посуточно от хозяина. Документ может содержать неблагоприятные для Вас или даже незаконные положения. Не всегда это результат недоброжелательности – гораздо чаще его невежества.

- Хорошо заранее согласовать, какая сторона покроет конкретный вид ущерба. Например, можно договориться о том, что арендатор несет ответственность за ущерб, возникший в результате нецелевого использования помещения и оборудования в нем, а за ущерб, возникший в результате естественного износа – собственник.

- Когда владелец отдаст ключи, Вы скорее всего, подпишете протокол передачи комнаты в аренду посуточно где указано все самое важное движимое имущество (все виды оборудования).

- Некоторые составляют очень подробные списки, в которых перечисляется буквально каждый элемент, например, количество посуды или штор. Другие же вносят в него только самые важные или ценные вещи как кровать, бытовая техника и более крупная мебель. Перед подписанием такого протокола, мы можем проверить, все ли перечисленные в нем элементы действительно находятся в квартире. По истечении срока действия контракта владелец проверит, все ли устройства и предметы еще целы.

Вам нужна аренда посуточно комнат? А может Вы желаете снять недорогой хостел? ПоискДомаБот с легкостью найдет лучшие предложения в таких известных городах Украины как: Чернигове, Киеве, Житомире, Херсоне, Черновцах, Донецкой области, Запорожье, Луцке, Харькове, Полтаве, Виннице, Ивано-Франковске, Суммах, Ровно, Черкассах, Хмельницком, Одессе, Кропивницком, Днепре, Луганской области, Львове, Тернополе, Ужгороде, Николаеве.
ДЛЯ ПОИСКА НЕДВИЖИМОСТИ, ПЕРЕЙДИТЕ В
Можливо у Вас не встановленний телеграм!
Спробуйте встановити телеграм перейшовши за посиланням!
Після встановлення, перейдіть в наш PoiskDomaBot.
Чтобы перейти к скачиванию приложения, поставьте галочку