ДЛЯ ПОШУКУ НЕРУХОМОСТІ, ПЕРЕЙДІТЬ В

ПОДОБОВА ОРЕНДА БУДИНКУ

телеграм бот

Що треба знати, при по добовій оренді будинку?

Подобова оренда будинку для відпустки або відпочинку з друзями / сім'єю є відмінним варіантом, адже дає Вам додаткову свободу і можливості для роботи. Наприклад, Ви отримуєте більше місця, ніж в готельних номерах, і в будинках або їх частини зазвичай є кухні і побутова техніка, яка допомагає заощадити гроші, приготувавши їжу. Вони, відмінно підходять для подорожуючих разом великих груп, пропонують розваги та дають відчуття місцевого колориту. Однак це тягне за собою певні ризики в особистому, юридичному і фінансовому плані.

Коли Ви орендуєте чийсь недорогий будиночок на добу, що станеться, якщо особисті речі пошкоджені або вкрадені, хтось із родини постраждає або Ви пошкодите майно, поки Ви там? Багато в чому це залежить від того, придбали Ви страховку, а також - тип страховки власника.

Задавайте навідні запитання

Ось кілька питань, які Ви можете задати, щоб переконатися, що розумієте достатньо:

- Чи достатньо близькі потрібні Вам об'єкти, щоб йти пішки? Мені потрібно авто? Чи є зручний громадський транспорт? Якщо я приїду на машині, чи включена крита парковка?

- Зручності поблизу? Як далеко вони? Продуктові магазини? Ресторани? Пляж?

- Розваги? Аеропорт? Запитайте не тільки про це, а й скористатися Google Maps або іншими сервісами, які допомагають Вам, зрозуміти розташування і прилеглі зручності.

- Шумно чи в районі або в кварталі, де Ви плануєте зняти подобовий котедж, дачу або заміський будинок біля моря, річки, горох, або в лісі під селом?

- Чи знають сусіди, що будинок, таунхауз або дуплекс здається? Вони схвалюють?

- Наскільки господар доступний, якщо у Вас виникнуть питання? Кому подзвонити, якщо щось зламається?

- Чи є пральня?

- Чи входить постільна білизна та предмети першої необхідності, як простирадла, рушники, пляжні рушники, туалетний папір, паперові рушники, мило для рук, миючий засіб для посудомийної машини і пральний порошок?

- Додаткові зручності надаються?

- Чи є Wi-Fi?

- Чи підходить подобова оренда будинку для розміщення з дітьми, наприклад, якщо Ви плануєте зняти будиночок біля річки в Херсоні, Миколаєві, Одесі або біля Дніпра в Черкасах? Ви дозволяєте домашніх тварин?

- Що покриває плата за клініг? Чи очікується, що я зроблю прибирання перед від'їздом?

Перевірте домовласника

Перш ніж підписувати що-небудь або проводити оплату, проведіть невелике дослідження, що дозволяє перевірити все досконально:

- Не покладайтеся лише на електронне спілкування. Поговоріть по телефону, щоб краще розібратися в ситуації.

- Запитайте рекомендації від інших орендарів. Також, поговоріть з ними по телефону.

- Подумайте про те, щоб зв'язатися з компанією, що займається обслуговуванням або клінінгом, щоб переконатися, що вони виконують роботу, і запитати про стан власності.

- Уважно прочитайте опис власності.

- Уважно читайте. Чим більше позитивних відгуків, тим краще.

- Спробуйте пошукати нерухомість в Інтернеті.

- Якщо Ви відчуваєте суперечливі почуття і щось здається не заслуговує довіри з самого початку - довіряйте своїй інтуїції і йдіть!

Отримайте договір

Перш ніж укладати угоду або здійснювати платежі, переконайтеся, що у Вас є документ, де вказані особливості, як:

- Дати прибуття і від'їзду.

- Спосіб, час і повні суми, включаючи збори, як плата за домашніх тварин і за прибирання.

- В яких ситуаціях утримується завдаток.

- Політика скасування.

Не пропускайте дрібний шрифт і не соромтеся просити змінити мову контракту, яка не зрозуміла Вам. Ви також, маєте право, попросити адвоката, розглянути договір до його підписання.

Чи варто звертатися до посередника?

На додаток до сайтів, розгляньте можливість співпраці, через агентство нерухомості, яке керує ретельно підібраною нерухомістю. Ці об'єкти, як правило, перевірені, і посередник несе договірні зобов'язання перед Вами, як орендарем. Безумовно, плата для пропозиції від агентств найчастіше вище, ніж з дошки або онлайн-ресурсу, але це хороший інструмент мінімізації багатьох ризиків. Вирішувати, витрачати свої сили на пошук варіантів без посередників або звернеться до ріелтора - виключно Вам.

Платіть з розумом.

Якщо, Ви орендуєте через агентство на час відпустки або безпосередньо від власника - зможете розплачуватися кредиткою, адже вони пропонують Вам, максимальний захист від шахрайства та неправомірних платежів. Також, розгляньте сервіс грошових переказів онлайн, що надають деякий захист від шахрайства. По можливості, уникайте готівкових платежів, адже вони не залишають електронного сліду.

Які є нюанси, при добовій оренді будинку?

Озирніться після прибуття.

Пройдіться по власності оцінюючим поглядом в пошуках чого-небудь зламаного, пошкодженого або особливо зношеного, і відразу ж повідомте про це. Якщо виникнуть будь-які серйозні негаразди, зробіть знімки з датою для підтвердження. У більшості випадків про проблему вже знають або повірять Вам на слово. Зверніть особливу увагу на речі, якими Ви не користуєтеся з першого дня, але вони можуть потенційно зіпсувати Вам відпочинок, наприклад: системи опалення та кондиціонування, душові кабіни, змішувачі, туалети, побутова техніка, дверні ручки і дверні замки.

Чи є підводні камені?

- Будинку не існує. Це часом, зачіпає оголошення в Інтернеті. Нечисті на руку ділки, завжди наполягають на тому, щоб Ви робили оплату, а коли приїжджаєте на реєстрацію, будинку для відпустки не існує. Уникнукайте цього, не переводячи гроші перед підписанням.

- Договір з підступом. У документі можна знайти всілякі «сюрпризи», прописані дрібним шрифтом. Найнеприємніше з них, дозволяють залишити собі заставу практично з будь-якої причини. Інші ж - додають великі суми за неведення чистоти і інші необґрунтовані доплати до остаточного рахунку. Про це, можна домовитися, але тільки до того, як Ви поставите підпис. Так що, приділіть достатньо часу для ознайомлення з документами, перш ніж їх завіряти.

- Власника немає в помині. В останні кілька років, почастішали фішингові атаки, націлені на власників будинків. Єдиний спосіб розкусити пройдисвіта - це зателефонувати за номером оголошення. Часто це зачіпає розміщувану онлайн «нєдвіжку», в основному через великі сайти бронювання. Шахраї використовують хитромудрі методи і реальні контракти, імітуючи ділову переписку з надприродною точністю. Пам'ятайте: якщо це виглядає занадто добре для правди, ймовірно, Вас намагаються провести.

- Дуже жорсткі обмеження. Оскільки Ви знімаєте будинок, а не номер в готелі, то можете зіткнутися з деякими незвичайними обмеженнями, щодо використання. Відповідно до побажань, іноді, забороняється залучати більше певної кількості гостей. Можливо, Ви не зможете припаркувати автомобіль перед фасадом або запросити на вечерю велику компанію. Пам'ятайте, тут стандартів не передбачено, тому звертайте увагу на кожну сторінку.

- Додаткові витрати. Як готель часто спочатку не передбачає "повної" суми за Ваше перебування, так і подобове винаймання не завжди розкриває карти спочатку. Довідайтеся на рахунок оплати прибирання, податків і страхування відшкодування збитку або умов повернення застави. У деяких випадках, Ви також ймовірно зіткнетеся з витратами, на кшталт: зборів за бронювання, за обслуговування кредитної карти, курортних послуг або плати за домашніх тварин, умов скасування в'їзду або виїзду. Так, реальність така, що представники все частіше покладаються на комісійні та хитрі виверти в гонитві за надприбутками.

Шукаєте кращі пропозиції на ринку по добовій оренді будинку або його частини, або КВАРТИРИ чи КІМНАТИ? Телеграм бот по нерухомості - ПошукДомуБот, підшукає Вам запросто будинок в областях і містах України: Запорізька (Енергодар, Мелітополь, Бердянськ, Кам'янка-Дніпровська, Приморськ, Гуляйполе), Харківська (Лозова, Краснодар, Чугуїв, Харків, Ізюм, Богодухів), Івано-Франківська (Буковель і не менш красива Коломия, Івано-Франківськ названий на честь українського письменника, Болехів, Яремче, Калуш з чистим повітрям, Тисмениця, красивий населений пункт - Надвірна і Снятин), Миколаївська (Очаків, миловидний Новий Буг і шикарний Миколаїв, Южноукраїнськ, Баштанка), Чернівецька (Чернівці, Кіцмань, Хотин, Вижниця), Київська (Вишневе, Фастів, Буча, Сквира, Ворзель, Київ, Обухів, Бровари, Ірпінь, Кагарлик, Вишгород, Гостомель, Біла Церква), Вінницька (Ямпіль, бар і районного значення - Вінниця, Немирів, Гнівань, Тульчин, Жмеринка, Козятин), Донецька (Дружківка, Соледар, Авдіївка, Слов'янськ, Костянтинівка, Маріуполь, Бахмут, Вугледар, Мар'їнка, Добропілля), Житомирська (Овруч, Коростень, Житомир, Бердичів, Новоград-Волинський - місто, де народилася поетеса Леся Українка, Чуднів), Тернопільська (Почаїв, Шумськ, Ланівці, Чортків, Тернопіль, Підгайці, Бережани), Луганська (Сіверодонецьк, Лисичанськ), Волинська (густонаселений Луцьк і красивий Ковель, Рожище, Камінь-Каширський, Берестечко, Горохів), Полтавська (Полтава, Миргород - знають за його мінеральну воду, Кременчук, Зіньків, Гадяч, Кобеляки), Рівненська (Острог, Костопіль, Рівне, Дубно, Радивилів, Дубровиця, Сарни), Закарпатська (Рахів, Чоп, дивовижний Ужгород, Хуст, Берегове, Мукачева), Херсонська (Херсон славиться не тільки кавунами, а й чистим морським повітрям, Генічеськ, Таврійськ проходять Таврійські ігри, Каховка, Скадовськ, Олешки), Хмельницька (Старокостянтинів, Хмельницький, Волочиськ, Славута, Ізяслав, Шепетівка), Черкаська (Монастирище, славне місто Умань, Шпола, Жашків, Черкаси), Чернігівська (Бахмач, Чернігів має велику спадщину пам'ятників Київської Русі, Новгород-Сіверський, Ічня), Львівська (Червоноград, Новояворівськ, Дрогобич, Львів, Городок, Стрий, Моршин, Самбір, Трускавець, Жидачів, Золочів, Яворів), Чернівецька (Чернівці, Кіцмань, Хотин, Вижниця), Одеська (Березівка, Південне, Залізний Порт з'їжджається багато туристів, Одеса морський курорт і промисловий центр, Балта, Ізмаїл, Татарбунари, Ананьєв, Рені), Дніпропетровська (Синельникове, Дніпро, Верхньодніпровськ, Першотравенськ, Вільногірськ, Нікополь, Жовті Води, Марганець, Зеленодольськ, П'ятихатки, Кривий Ріг), Сумська (Суми, Глухів, Кролевець, Шостка - чудове місце яке треба відвідати, Охтирка), Кіровоградська (Новомиргород, Світловодськ, Мала Виска, Олександрія, Кропивницький), а також в інших прекрасних містах.
ДЛЯ ПОШУКУ НЕРУХОМОСТІ, ПЕРЕЙДІТЬ В
Можливо у Вас не встановленний телеграм!
Спробуйте встановити телеграм перейшовши за посиланням!
Після встановлення, перейдіть в наш PoiskDomaBot.
Чтобы перейти к скачиванию приложения, поставьте галочку